Nemovitosti

Popis nemovitosti

Velice lukrativní pozemek s velkým potenciálem je částečně (cca 1 ha) již v územním plánu určen ke smíšenému využití jako zemědělská výroba (chov koní) a občanská vybavenost (sport).

Zbývající plocha je zatím vedena jako orná, změna je možná, na odboru ŽP již projednáváno. Obec také předběžně souhlasí i s jiným využitím - podle vašeho záměru.

Tvar pozemku je naprosto bez chyby - pravidelný, obdélníkový, velmi mírně svažitý (prakticky je to rovina), chráněný větrolamy, nedaleko zastavěné části obce, cca 300 m od posledního domu, elektřina je na pozemku, voda se v obci řeší studnami.

Pozemek je na třech místech napojen na místní komunikace, s vlastní příjezdouvou cestou, navíc přímo sousedí s cyklostezkou Znojmo - Miroslav - Pasohlávky, která vede kolem plánované rozhledny na místním vrchu Smolisko. Z toho je vidět velice zajímavý potenciál do budoucna, je jen otázkou času, kdy zde bude nějaký příjemný ranč lákající k návštěvě nebo penzion s dětským hřištěm a zahradou, či soukromá farma nebo prostě velký dům s velkým pozemkem.

Lokalita je jedinečná také díky budovanému lázeňskému komplexu v Pasohlávkách, jedná se o lukrativní místo přímo u cesty jen přes kopec k léčebně rehabilitačnímu ústavu Sanatorium Pálava, které už se staví a bude hotové v roce 2026, což přináší další mnohé možnosti využití i komerčního potenciálu.

Pro další informace či prohlídku volejte kdykoliv, takových pozemků moc není.

Základní info

Adresa:	Parcela 3481, Troskotovice

Cena obsahuje	cena k jednání, včetně právního servisu, s provizí RK

Inženýrské sítě

400V

Charakter okolí objektu

Venkovská

Další údaje

Přístupová cesta:

Šotolina