Nemovitosti

Popis nemovitosti

Nabízím k prodeji výjimečnou nemovitost s atmosférou - historickou budovu bývalé sýpky s užitnou plochou 450 m, nacházející se na klidném okraji obce Dymokury. Objekt je ve výborném technickém stavu a představuje ideální základ pro přestavbu na originální rodinné bydlení, ateliér, penzion, byty nebo kombinaci bydlení a podnikání.

Stav a technické informace:
Zcela nová střecha.
Zachovalé původní dřevěné trámy a další dřevěné prvky v perfektním stavu.
Nově vybudovaná, odizolovaná a zateplená betonová podlaha s finálním povrchem.
Obvodová drenáž, hydroizolace a zateplení základů je také již hotové.
Nosné cihlové zdi a další konstrukce nevyžadují žádné zesílení.
Přístup po obecním pozemku.
Pozemek má celkovou výměru 298 m, přičemž boční části lze využít například pro výstavbu garáže, terasy nebo případné rozšíření obytné části.

Nemovitost se nachází v malebném prostředí na okraji obce přímo naproti lesoparku a poblíž několika jezer. Okolí nabízí výborné podmínky pro bydlení i rekreaci. Kolem prochází železnice s pouze občasným využitím (osobní přeprava byla zrušena).

Dálnice D11 15 km (do Prahy 40 minut jízdy).
Poděbrady 15 km, Nymburk 16 km.
Český ráj 30 km.
V obci se nachází ZŠ, MŠ, obchody a další občanská vybavenost.

Inženýrské sítě - elektřina je přivedena do budovy, obecní vodovod je 3 m od objektu, kanalizace se nachází cca 100 m od domu (obec plánuje přívod k domu).

V územním plánu je lokalita vedena jako plochy smíšené obytné venkovské (SV).

Přípustné využití dle územního plánu:
Rodinné domy, rekreační objekty
Provozovny, penziony, kulturní a sociální zařízení
Zpracování zemědělské produkce, drobné řemeslo
Parkování, zeleň, drobná architektura

Podmíněně přípustné využití dle územního plánu:
Bytové domy (max. 3 nadzemní podlaží).
Výrobní objekty nerušící okolí.

Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo s charakterem, historii a potenciálem. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo prohlídku.

Základní info

Umístění:	Klidná část obce
Typ objektu:	Samostatně stojící
Konstrukce:	Cihlová
Adresa:	Osvobození 266, 28901 Městec Králové

Cena obsahuje	včetně právního servisu, s provizí RK

Plochy

Plocha zastavená:	150m2
Podlahová, celková:	490m2
Užitná:	450m2

Počty místností, umístění

Patro, podlaží:	4. podlaží
Počet NP:	4
Typ objektu:	patrový

Energetická náročnost budovy/bytu

Třída en. náročnosti:	G - Mimořádně nehospodárná
Podle vyhlášky:	vyhláška č. 264/2020 Sb.

Inženýrské sítě

230V, 400V, Voda, pitná

Dopravní dostupnost

Autobus, Vlak, Silnice

Charakter okolí objektu

Obchodní a obytná,Průmyslová,Venkovská

Další údaje

Zdroj vody:

Dálkový vodovod