Jedinečný soubor rodinného domu, tenisového kurtu, rybníku a okolních pozemků, 11.526 m2, Moravec

(zastavěná plocha domu je 174 m2, rybník 4.921 m2 + ostrov 569 m2, kurt 698 m2, plocha kolem domu 2.507 m2 - zbylé části jsou břehy kolem celého rybníka a přístup z břehu/od rybníka na obecní cestu). Třípodlažní dům (+ půdička v hřebeni, kolaudován 2010) zcela na konci Moravce má ve vrchním patře byt 3+1 s velkorysou terasou, výhled na západ, a šatnou). V přízemí nalezneme vstupní chodbu, malou místnost (původně recepce), prostornou místnost s přímým vstupem na terasu/do zahrady (možno předělat na více pokojů), kuchyňku, šatnu, dvě garáže (vrata Hörmann, stejně jako vjezdní brána), 4x toaletu (vč. jedné pro lidi se zdravotním postižením) a úklidovou místnost. V prosvětleném suterénu, který má vlastní vstup z ulice stejně jako přístup po schodišti v rámci domu, se nachází jeden prostor (po celém půdorysu domu, také zde je možno vystavět dodatečné příčky), který je takřka bez příček + jedna menší průchozí místnost. Před domem, směrem ke garážím, je pozemek, který slouží primárně jako příjezdová a parkovací část. Za domem je pak volnočasová rovinatá část s ohništěm, dřevníky, trampolínou a dětskými prolézačkami. V domě jsou dřevěné dveře a eurookna s dvojsklem. Stavěn je z Porothermu 30 + 8 cm zateplení + dřevěný obklad ze sibiřského modřínu. Stropy jsou ze systému Porotherm Miako. Na střeše pálená taška Tondach (Brněnka). Vytápění je řešeno el. přímotopy, 2x klimatizací + 2x krb na tuhá paliva (v suterénu a v patře). Dům je napojen na jímku. Vodu má jak obecní, tak vlastní. Břehy kolem zarybněného rybníka jsou posety lavičkami a listnatými stromy/keři. Rybník je "nebesák" s dodatečným přítokem z 80 m hlubokého vrtu. Nejhlubší místo má 3 m. U hráze je rybník/jeho břeh napojen bránou na obecní cestu. Tenisový kurt je oplocené sportoviště s umělou trávou a třemi vstupními brankami a plechovou budkou na sportovní náčiní. Rybník je od domu a tenisového kurtu odstíněn vysokými listnatými stromy. Orientace pozemků je skvělá - západní. V Moravci je zámek s parkem, škola, školka, pošta, nákupní centrum, kulturní dům, sportoviště/hřiště, čerpací stanice i hospoda. Do obce dojíždí autobus. Obec se nachází v okruhu měst Žďár n. Sázavou, Velké Meziříčí, Velká Bíteš, Bystřice n. Pernštejnem NMnM a Tišnov. Do Brna je to 45 minut autem. Vše je prodáváno s vybavením tak, jak je vyobrazeno na fotkách. Celkově se domnívám, že podobný soubor se na trhu objevuje jen velmi zřídkakdy, zvláště pak v tak krásném prostředí Moravce a okolní přírody. Prohlídku místa vřelel doporučuji. Půdorysy jsou k dispozici po e-mailu. PENB zatím nebyl dodán, proto uvádím třídu "G".